Vente Maison 4 Pièces 73 m² Erquy

EXCLUSIVITÉ AGENCE : Charmante maison d'habitation développant 73 m2 habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant un espace de vie chaleureux. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère conviviale et économique. Le salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 9m2 ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint et une SDE/WC indépendant. Pour finir, une cour gravillonnée pouvant accueillir une voiture, cloturée par un portail, et un abri de jardin complète le tout. Prix : 285 000EUR net vendeur soit 296 400EURFAI (4% charge acquéreur). DPE D , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Pas de procédure en cours, nombre de lots d'habitation : 48, charges prévisionnelles annuelles : 1183 EUR.

En copropriété : 48 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 183 €