Vente Villa 6 Pièces 155 m² Erquy

Magnifique Villa contemporaine de 155m2 habitables, rénovée par Architecte, située sur le Cap d'Erquy à 5min à pieds des plages sauvages (Label grand site de France). Ce bien rénové en 2025, offre tout le confort d'une maison neuve : isolation et installation éléctrique récente, parquet massif en chêne, chauffage au sol aérothermie, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage aluminium... Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie, lumineuse de 47m2, orientée sud donnant sur une terrasse en bois IPE, une cuisine ouverte équipée avec plan de travail en pierre, robinetterie haut de gamme. Coté nuit, une suite parentale avec SDE et dressing privatif, accès à une terrasse en bois coté ouest, un wc indépendant avec lave main. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres avec placards, une SDE commune, et un WC indépendant. Le tout est complété par un garage avec buanderie/local technique. À l'extérieur, une parcelle de 1783m2 dans un environnement naturel, entouré de pins maritimes, chênes, une cour gravillonnée avec de nombreux stationnements et un jardin arboré dont une parcelle de 938m2 qui peut être divisée pour un projet de construction. ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE, ET ASSURANCE DECENNALE. Prix : 900 000 EUR net vendeur soit 936 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr