Vente Maison 5 Pièces 105 m² Erquy

EXCLUSIVITÉ AGENCE : Propriété, située dans un quartier calme de la commune d'Erquy, à quelques pas de la plage de caroual, sa situation dominante lui permet de bénéficier d'une vue mer panoramique en direction du cap d'Erquy ainsi que la pointe du Verdelet. Edifiée en 1998, cette maison de 105m2 habitables offre tout le confort d'une maison en bord de mer avec des espaces généreux et lumineux grâce aux baies orientées sud/ouest. Le séjour de 35m2 permet de profiter d'un bel espace, laissant le choix de s'intaller sur la terrasse coté mer ou bien celle située à l'arrière plus à l'abri des vents. Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donne une ambiance familliale et conviviale à la pièce principale. Coté nuit, deux chambres avec placards, tournées en direction de la mer et du jardin, ainsi qu'un wc et une SDE indépendante. À l'étage, un palier dessert deux chambres coté mer de 15m2 dont une profitant d'un balcon de 3m2. Un WC indépendant et une SDE complète ce niveau. De plus, l'escalier intérieur dessert un sous sol total de 73m2 laissant la place du zone technique/buanderie, emplacement voiture/bâteau, ainsi qu'une zone d'atelier et cave à vin. Pour finir, une grande cour goudronnée et un jardin de 1523m2 arboré et cloturé complète le tout. Possibilité de détacher un terrain à bâtir sur la partie basse de la parcelle. DPE D, estimation des coûts annuels : entre 2550 EUR et 3510EUR par an (indexés au 1er janvier 2023). Prix : 600 000EUR net vendeur soit 624 000 EUR FAI ( 4% charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr