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Exclusivité l’Immobilier de la Baie : Un écrin de verdure à deux pas des commerces du centre… Cette maison des années 70 a été rénovée en 2015. Elle offre une situation idéale à proximité du Bourg et de la plage d’Erquy, à 10 minutes à pied. Vous profiterez également de la belle surface extérieure arborée, offrant même un petit ruisseau en contrebas. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une partie nuit avec salle d’eau et dressing et d’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 12 m2 chacune et une salle de bain. Le bien, sur sous-sol, propose un garage et une partie atelier. À vous d’imaginer l’aménagement des 35m2 restant ! Le chauffage est fourni à l’aide d’une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est reliée au tout à l’égout. DPE C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966 € et 1308 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix: 440 000€ net vendeur soit 459 800€ honoraires d'agence inclus (charge acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 22430
Surface habitable (m²) 119 m²
Surface loi Carrez (m²) 119 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1972
Quartier CENTRE BOURG
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €
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