22000 St Brieuc
06 78 07 35 45

Splendide maison rénovée, pieds dans la Lagune


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Coup de coeur

Maison 165 m² - 6 pièces - Plurien 488 000


Description de l'offre Ref 6


EXCLUSIVITÉ, RARE À LA VENTE: Vous rêvez de nature, de calme et d’espace, cette maison est faite pour vous. Située dans la lagune des Sables D’or, elle vous offre une vue panoramique exceptionnelle. La propriété s’étend sur 2600m2 de terrain arboré. Elle dispose comme vous l’aurez compris d’un environnement privilégié sans vis-à-vis où règne calme et quiétude. A 200m de l’une des plus belles plages de la Bretagne nord, l’eau particulièrement claire et le parfum de la végétation dunaire se mêle à celui des pins. Passé le portail de ce petit coin de paradis vous n’avez qu’une seule envie : vous poser pour contempler. Ce bien lumineux de 165 m2 est un lieu convivial, parfait pour s’épanouir en famille et recevoir aisément. Il se compose d’un rez-de-chaussée disposant, d’un bel espace principal ouvert et d’un accès direct depuis la salle à manger à une très belle terrasse, orientée plein sud. Vous retrouvez de même une large chambre avec 2 salles de douche et 2 WC donnant sur la lagune puis d’un espace buanderie. L’étage quant à lui dispose 4 grandes chambres orientées sud dont une surprenante de 18m2 avec vue sur la lagune pouvant servir de suite parentale. Pour finir un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire/douche. Enfin tout est réuni pour y vivre en toute quiétude et/ou y développer son activité de location saisonnière amenant une rentabilité intéressante. ( Honoraires : 18 000€ soit 470 000 hors honoraires d'agence. Avant de regarder la vidéo, mettre en qualité 720p en dessous de la barre de lecture de la vidéo, au niveau de l'engrenage )

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 22240


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 2 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Lagune


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1972


Prix de vente honoraires TTC inclus 488 000 €


Taxe foncière annuelle 1 050,13 €


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