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EXCLUSIVITÉ AGENCE : propriété idéalement située en plein centre de Plurien et à 1km à pied de la lagune des Sables D'or. Cette maison dispose de deux facettes laissant apparaître côté cour un style traditionnel et côté jardin un style contemporain grâce à une extension récente. Le large hall d'entrée nous suggère un magnifique escalier en bois blanc, lumineux donnant du cachet à l’intérieur de la maison. Par ailleurs, il nous permet aussi l'accès à la première partie de salon de 80m2, idéal pour y faire une bibliothèque/salle détente. Une seconde partie accueillant la salle à manger est baignée de lumière grâce à l'ensemble de ses ouvertures situées plein sud ainsi qu'une verrière zénithale apportant un véritable confort énergétique. La cuisine semi fermée et entièrement équipée bénéficie de ces atouts et dispose d'un accès à un garage/buanderie de 18m2. De plain pied, une spacieuse suite parentale de 32m2 permet un confort de vie et apporte un côté chaleureux par la cheminée insert située dans la chambre, le plancher bois ainsi qu'une SDE avec douche à l'italienne. À l'étage un grand palier dessert trois chambres entre 13 et 20m2 dont une disposant d'un dressing de 5m2. Une SDE au style bord de mer avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant complète le tout. Le jardin arboré permet d'y profiter en toute saison notamment grâce à sa piscine chauffée et son barbecue en pierre. DPE C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix: 600 000€ net vendeur soit 624 000€ honoraires d'agence inclus (charge acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 22240
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 642 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1950
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €
Taxe foncière annuelle 537 €
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