22430 Erquy
06 78 07 35 45

Maison de caractère en grès rose avec piscine


< Retour

Partager sur

gallery loader
Sous Offre Coup de coeur

Maison 176 m² - 6 Pièces - Erquy 653 940


Description de l'offre Ref 70


Maison familiale en grès rose du milieu 19eme, au cœur de la ville d'ERQUY. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de 176m2 habitable a été rénovée tout au long du temps, elle se distingue par son authenticité et le confort du moderne. Son jardin entièrement arboré, sa piscine chauffée ainsi que son pool house, font de ce lieu un vrai cocon de détente. L'entrée, sous cette tonnelle pouvant accueillir une voiture, installe déjà une ambiance calme et reposante. Le RDC est un ancien local commercial d'une surface de 75m2 pouvant être transformé en séjour/cuisine et suite parentale (voir projet). Une cuisine équipée et un escalier extérieur mènent à une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, le charme de l'ancien opère avec une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes ainsi que la cheminée insert prônant au milieu du salon. Deux spacieuses chambres de 16m2 avec parquet au sol, une SDE doté d'une douche à l'italienne avec double vasque, et un WC indépendant clos ce niveau. L'escalier en bois d'origine mène au dernier étage où s'offrent à nous des combles isolés, lumineux par ces ouvertures, d'une surface de 80m2 au sol pouvant accueillir plusieurs chambres/SDE/salle de jeux... Le tout sur une parcelle de 402m2, sans vis à vis, exposition sud, un abri de jardin, et un puits complète le tout. DPE F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix: 630 000€ net vendeur soit 653 940 honoraires d'agence inclus (charge acquéreurs)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 22430


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 402 m²


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 653 940 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre