28 rue foch, 22430 ERQUY
02 96 61 53 26

Maison de caractère en grès rose avec piscine


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Coup de coeur

Maison 176 m² - 6 Pièces - Erquy 591 660


Description de l'offre Ref 70


Maison familiale en grès rose du milieu 19eme, au cœur de la ville d'ERQUY. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de 176m2 habitable a été rénovée tout au long du temps, elle se distingue par son authenticité et le confort du moderne. Son jardin entièrement arboré, sa piscine chauffée ainsi que son pool house, font de ce lieu un vrai cocon de détente. L'entrée, sous cette tonnelle pouvant accueillir une voiture, installe déjà une ambiance calme et reposante. Le RDC est composé cuisine professionelle de 30m2 ainsi qu'une partie salon/bureau de 32m2 (voir plan pour aménagement de la cuisine pro) . Une deuxième cuisine équipée et un escalier extérieur mènent à une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, le charme de l'ancien opère avec une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes ainsi que la cheminée insert prônant au milieu du salon. Deux spacieuses chambres de 16m2 avec parquet au sol, une SDE doté d'une douche à l'italienne avec double vasque, et un WC indépendant clos ce niveau. L'escalier en bois d'origine mène au dernier étage où s'offrent à nous des combles isolés, lumineux par ces ouvertures, d'une surface de 80m2 au sol pouvant accueillir plusieurs chambres/SDE/salle de jeux... Le tout sur une parcelle de 402m2, sans vis à vis, exposition sud, un abri de jardin, et un puits complète le tout. DPE F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix: 570 000€ net vendeur soit 591660€ honoraires d'agence inclus (charge acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 22430


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 402 m²


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 591 660 €


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