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L'Immobilier de la Baie vous propose en exclusivité cette maison construite en 2010. Celle ci vous permettra de profiter des plages et du calme qu’offre le secteur du village de Caroual en toute saison. L’extérieur offre une belle superficie, une végétation entretenue ainsi qu’une terrasse orientée Sud-Ouest. Le bien se compose, au rez de chaussée, d’un hall d’entrée s’ouvrant sur une pièce de vie de 30 m2 très lumineuse grâce à son bow-window, d’une cuisine ouverte fonctionnelle de 5 m2, d’une chambre de 10,30 m2, d’une salle d’eau de 4,40 m2 et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine de 24 m2 offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire afin de compléter l’existante de 12,30 m2. Une salle de bain de 6 m2 complète ce niveau. Pour finir le garage de 19 m2 vous permettra d’y installer un espace buanderie et d’y loger une voiture. Prix: 430 000 € net vendeur soit 449 350 € HAI. DPE C , estimation des coûts annuels minimum : 930€ , estimation des coûts annuels maximum: 1300€. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 22430
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2010
Quartier Caroual
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
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