22430 Erquy
06 78 07 35 45

Belle propriété en pierre sur terrain de 2500m2


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Propriete 390 m² - 6 Pièces - Saint-Brieuc 998 000


Description de l'offre Ref 67


Véritable havre de paix pour cette ravissante propriété de caractère située sur la commune de Saint-Brieuc à 8min de la gare, du centre ville, à proximité immédiate de la zone artisanale. Cette ancienne ferme entièrement rénovée, construite en pierre du pays se fond parfaitement dans son environnement calme et luxuriant, la longue allée entourée d'un mur en pierre vous donnera l'envie d'en découvrir davantage. Le parc arboré avec sa piscine chauffée côté sud et son verger à l'arrière en fait un lieu unique. En intérieur, le charme de l'ancien et les prestations de neuf opèrent, le spacieux hall d'entrée ouvre sur un séjour de 62m2 avec parquet en bois et une cheminée insert amenant un ambiance chaleureuse pour les journées d'hiver. Une cuisine ouverte toute équipée dispose d'une vue à 180° sur le jardin côté sud, ainsi qu'un accès à une grande arrière cuisine/local technique/douche et WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert 2 chambres de 15m2 et une SDE/wc indépendant. Pour continuer la visite, un espace pouvant être privatif donne accès à l'aile gauche de la maison composée d'un séjour/cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres, une SDE, parfait pour recevoir une grande famille ou bien y faire une activité de gîtes. Accessible depuis l'intérieur par l'entrée principale ou en extérieur par un accès privatif, une suite parentale de 56m2 avec dressing, douche à l'italienne/wc, sauna, le tout donnant sur la piscine et son pool house. Pour finir, un appentis servant de stockage et un grand garage complète le tout. DPE B ancienne version 2016. IDELA POUR ACTIVITÉ GÎTE/CHAMBRES D'HOTES, BEAUX VOLUMES, CALME ,LUMINEUX ,RARE..... Prix : 998 000€ honoraires d'agence inclus soit 950 000€ net vendeur (4% du prix de vente charge acquéreurs). Plus de photos sur demande, immobilierdelabaie@gmail.com ou 0678073545

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 22000


Surface habitable (m²) 390 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 390 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €


Taxe d'habitation 3 500 €


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