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Située sur les hauteurs d'Erquy à 1km du centre et de la plage, dans un lieu calme avec une vue dégagée. D'une surface de 167,5m2 habitable la propriété est composée au RDC d'un hall d'entrée étonnant par sa taille et la belle hauteur sous plafond. Il dessert un séjour lumineux de 50m2 ouvert sur une terrasse et véranda baignée de lumière par son exposition plein sud, une cuisine équipée et un office séparé. Côté nuit, une chambre de 15m2 avec accès à la terrasse côté sud, une SDB indépendante et un wc. À l'étage une mezzanine disposant d'un balcon extérieur offre une magnifique vue sur le cirque d'Erquy, parfait pour le petit déjeuner. Pour continuer, 5 chambres spacieuses tournées vers la mer ainsi qu'une SDE et un wc séparé complètent le tout. Enfin un double garage avec buanderie, une cave à vins ainsi qu'un abri de jardin de 30m2 facilitera le stockage pour l'entretien de la maison et sa parcelle de 3560m2 entièrement constructible RARE À LA VENTE, VUE DÉGAGÉE/MER. DPE C, Estimation des coûts annuels minimum : 1710€ , estimation des coûts annuels maximum: 2380€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix : 884 000€ HAI soit 850 000€ net vendeur (4% charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 22430
Surface habitable (m²) 167,50 m²
surface terrain 3 560 m²
Surface loi Carrez (m²) 167,50 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1989
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €
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