28 rue foch, 22430 ERQUY
02 96 61 53 26

Belle propriété sur un terrain de 3560m2


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Nouveauté

Villa 167.5 m² - 8 Pièces - Erquy 884 000


Description de l'offre Ref 65


Située sur les hauteurs d'Erquy à 1km du centre et de la plage, dans un lieu calme avec une vue dégagée. D'une surface de 167,5m2 habitable la propriété est composée au RDC d'un hall d'entrée étonnant par sa taille et la belle hauteur sous plafond. Il dessert un séjour lumineux de 50m2 ouvert sur une terrasse et véranda baignée de lumière par son exposition plein sud, une cuisine équipée et un office séparé. Côté nuit, une chambre de 15m2 avec accès à la terrasse côté sud, une SDB indépendante et un wc. À l'étage une mezzanine disposant d'un balcon extérieur offre une magnifique vue sur le cirque d'Erquy, parfait pour le petit déjeuner. Pour continuer, 5 chambres spacieuses tournées vers la mer ainsi qu'une SDE et un wc séparé complètent le tout. Enfin un double garage avec buanderie, une cave à vins ainsi qu'un abri de jardin de 30m2 facilitera le stockage pour l'entretien de la maison et sa parcelle de 3560m2 entièrement constructible RARE À LA VENTE, VUE DÉGAGÉE/MER. DPE C, Estimation des coûts annuels minimum : 1710€ , estimation des coûts annuels maximum: 2380€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix : 884 000€ HAI soit 850 000€ net vendeur (4% charge acquéreur).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 22430


Surface habitable (m²) 167,50 m²


surface terrain 3 560 m²


Surface loi Carrez (m²) 167,50 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1989


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €


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