22430 Erquy
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MAISON DE 130 M2 DANS UN SECTEUR CALME D'ERQUY


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Maison 130 m² - 6 Pièces - Erquy 512 050


Description de l'offre Ref 64


Cette jolie maison Néo-Bretonne, construite en 1977, située au bout d'une impasse a été totalement rénovée en 2016. Son jardin, arboré et entretenu, accompagnée de sa véranda vous permettra de profiter, Été comme Hiver, du calme que propose ce secteur d'Erquy. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec poêle à bois de 34 m2, d'une cuisine équipée de 11 m2 séparée par une verrière, d'une grande chambre de 20 m2 bénéficiant d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage la mezzanine de 7,5 m2 dessert trois chambres (16 m2, 9 m2 et 8 m2) et une salle de d'eau avec WC. Toutes les pièces profitent de placards et de rangement. Le vaste sous sol de 80 m2 se compose de plusieurs parties. Il pourra accueillir garage, atelier, buanderie... À ce niveau une chambre d'appoint de 14 m2 est également disponible. Prix: 490 000 € net vendeur soit 512 050 € HAI. DPE D , estimation des coûts annuels minimum : 1800€ , estimation des coûts annuels maximum: 2480€. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 22430


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 533 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1977


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 512 050 €


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