22430 Erquy
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Exclusivité agence : Maison vue mer proche du centre d'Erquy


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Maison 86 m² - 5 Pièces - Erquy 353 600


Description de l'offre Ref 56


Cette maison de 86m2 habitable vous invitera à profiter de la côte réginéenne grace à sa véranda de 15m2 avec vue sur le port. Situé à 5 minutes à pied de la plage du centre, ce bien bénéficie d'un environnement calme et reposant. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour de 37m2 avec poutres apparentes, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambre dont une de 14m2 avec grand placard et WC indépendant. Au sous sol le vaste garage permet d'y loger deux voitures. Une pièce avec entrée indépendante a été aménagée en chambre d'appoint. Enfin, une grande dépendance de 43m2 accueille un atelier, une cave à vin et propose un grand espace de rangement. Pour profiter pleinement de ce bien, des travaux de rénovations seront nécessaires. Prix: 340 000€ net vendeur soit 353 600€ HAI. DPE F , estimation des coûts annuels minimum : 2290€ , estimation des coûts annuels maximum: 3170€. Nous contacter : 06.47.58.88.53 / lb.immobilierdelabaie@gmail.com Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immobilierdelabaie.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 22430


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 915 m²


Surface loi Carrez (m²) 86 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Mer


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Année de construction 1963


Quartier La Closerie


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 353 600 €


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