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Située à deux pas de la plage de Caroual et à 1,5 km du centre d'Erquy, cette charmante maison de la fin du XXème, parfaitement adaptée à la vie de famille, offre un moment de sérénité. La propriété d'une surface totale de 117m2 est posée sur un terrain arboré de 1303m2, pouvant accueillir plus de trois voitures grâce aux 2 double garages. La véranda faisant office de sas d'entrée est un lieu de détente et parfait pour y prendre le petit déjeuner face à la mer. La pièce à vivre dotée d'un poêle à bois design et exposée plein sud fait de cet espace un lieu lumineux et chaleureux, une cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle clos le tout. Pour finir une chambre de 10m2, une SDE, et un wc complète ce niveau. L'escalier en fer forgé mène sur un grand palier desservant d'un côté à 2 chambres entre 6 et 12m2 et de l'autre à 2 chambres de 10,5m2 en moyenne ainsi qu'une SDE et un Wc séparé. Pour finir, un premier garage de 28m2 servant de réserve donne accès au jardin ainsi qu'à l'intérieur de la maison, un deuxième garage spacieux permet d'y garer une voiture ou un bateau. FORT POTENTIEL, DIVISION DE TERRAIN POSSIBLE. Prix: 620 000€ net vendeur soit 643 560€ honoraires inclus. DPE D , estimation des coûts annuels minimum : 1289€ , estimation des coûts annuels maximum: 1745€. Nous contacter : 06.78.07.35.45 / immobilierdelabaie@gmail.com
Code postal 22430
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 1 303 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue mer
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1998
Prix de vente honoraires TTC inclus 643 560 €
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