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Située à deux pas de la plage de Caroual et à 2km du centre d'Erquy, cette charmante longère de la fin du XIXème, parfaitement adaptée à la vie de famille, vous offre un moment de sérénité. La propriété d'une surface totale de 192m2 est posée sur un terrain clos de 960m2 pouvant accueillir plus de 3 voitures. L'espace à été décomposé en 2 parties: d'un coté la partie habitation principale de 105m2 doté d'une cuisine et arrière cuisine fermée donnant accès à une pièce à vivre exposée plein sud ainsi qu'une chambre et une SDE indépendante. L'escalier mène à l'étage sur un grand espace de 24m2 desservant 2 chambres et un cabinet de toilette ainsi qu'une autre pièce non aménagée pouvant être transformée en chambre. Accolé, La deuxième partie est une ancienne écurie de 27m2 au sol, avec sol d'origine et escalier de meunier menant à un étage. Pour finir un garage pouvant accueillir une voiture complète le tout. Cette charmante longère à rénover allie le coté rustique et authentique, le tout dans un environnement calme et apaisant. JOLIE LONGERE,RARE À LA VENTE, FORT POTENTIEL. Prix: 420 000€ net vendeur soit 436 800€ FAI. DPE F , estimation des coûts annuels minimum : 1630€ , estimation des coûts annuels maximum: 2250€. Nous contacter : 06.78.07.35.45 / immobilierdelabaie@gmail.com
Code postal 22430
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 960 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Taxe foncière annuelle 846 €
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