22430 Erquy
06 78 07 35 45

Magnifque Longère en pierre, à 200m de la plage de Caroual.


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Nouveauté

Maison de village 105 m² - 5 pièces - Erquy 478 400


Description de l'offre Ref 46


Située à deux pas de la plage de Caroual et à 2km du centre d'Erquy, cette charmante longère de la fin du XIXème, parfaitement adaptée à la vie de famille, vous offre un moment de sérénité. La propriété d'une surface totale de 192m2 est posée sur un terrain clos de 960m2 pouvant accueillir plus de 3 voitures. L'espace à été décomposé en 2 parties: d'un coté la partie habitation principale de 105m2 doté d'une cuisine et arrière cuisine fermée donnant accès à une pièce à vivre exposée plein sud ainsi qu'une chambre et une SDE indépendante. L'escalier mène à l'étage sur un grand espace de 24m2 desservant 2 chambres et un cabinet de toilette ainsi qu'une autre pièce non aménagée pouvant être transformée en chambre. Accolé, La deuxième partie est une ancienne écurie de 27m2 au sol, avec sol d'origine et escalier de meunier menant à un étage. Pour finir un garage pouvant accueillir une voiture complète le tout. Cette charmante longère à rénover allie le coté rustique et authentique, le tout dans un environnement calme et apaisant. JOLIE LONGERE,RARE À LA VENTE, FORT POTENTIEL. Prix: 460 000€ net vendeur soit 478 400€ FAI. DPE F , estimation des coûts annuels minimum : 1630€ , estimation des coûts annuels maximum: 2250€. Nous contacter : 06.78.07.35.45 / immobilierdelabaie@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 22430


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 960 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €


Taxe foncière annuelle 846 €


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