22430 Erquy
06 78 07 35 45

Exceptionnel: Lot de 2 maisons neuves avec vue mer panoramique


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Coup de coeur

Maison 230 m² - 6 pièces - Langueux 653 940


Description de l'offre Ref 43


Dans un lieu calme et sauvage de la commune de Langueux, cette propriété située sur une parcelle de 800m2 séduit par son environnement et sa situation. En retrait de la route et à proximité immédiate de la mer, à peine a- t-on poussé la porte qu'un air de vacances se fait déjà sentir. D'une surface de 155m2 habitable, la maison principale rénovée en 2013 est dotée d'une entrée donnant sur un large séjour lumineux où prône un poêle à granulé design. Une cuisine toute équipée exposée plein sud donnant sur la salle à manger amène de la clarté et fait de cet espace un lieu reposant. Coté nuit, un WC indépendant et une spacieuse suite parentale conclut le rez de chaussé. À l’étage, 3 chambres entre 10 et 12m2 dont 2 vue mer bénéficient d'une SDE et WC indépendant, un bureau inférieur à 9m2 pouvant servir de chambre d'enfant fini ce niveau. Pour finir, une grande terrasse exposée sud/ouest et une annexe permet de profiter des espaces exterieurs. Pour conclure, une deuxième maison de 75m2 habitable servant de gite avec carport pour deux voitures, 3 chambres, 2 SDE et une vue exceptionnelle à 180° sur la reserve naturelle de Saint Brieuc complète le tout.IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE ET LOCATION SAISONNIERE. PRIX: 630 000€ net vendeur soit 653 940€ FAI. DPE C , frais annuels d'energie: 1067€. Possibilité de séparer les deux maisons pour la vente, nous contacter pour plus d'informations et photos: immobilierdelabaie@gmail.com ; 06.78.07.35.45.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 22360


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue mer


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-EST


Année de construction 1953


Prix de vente honoraires TTC inclus 653 940 €


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