22430 Erquy
06 78 07 35 45

Belle opportunité: Villa de 2007, située à proximité immédiate de la plage de Caroual.


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Bien vendu

Villa 174.6 m² - 5 Pièces - Erquy 674 700


Description de l'offre Ref 25


Située dans un lieu calme et sauvage de la commune d'Erquy, cette propriété sur une parcelle de 800m2 vous séduira par son environnement et sa situation. En impasse et à proximité immédiate de la mer, à peine a- t-on poussé la porte qu'un air de vacances se fait déjà sentir. D'une surface de 174m2 habitable, la villa est dotée d'un hall d'entrée donnant accès d'un coté à une lingerie et de l'autre à un séjour lumineux de 50m2 sur parquet en chêne où prône une cheminée design. Une cuisine semi ouverte, un espace bureau, et un patio amenant de la clarté fait de cet espace un lieu reposant. coté nuit un WC indépendant et une suite parentale conclut le rez de chaussé. À l’étage, 1 chambre vue sur mer beneficiant d'une SDE et WC, une partie duplexe permet l'accès aux combles aménagés servant de chambre d'enfant/espace de repos. Ensuite, un grand espace de 43m2 parfait pour recevoir famille et amis avec Kitchenette/salon/2 chambres /1 SDE et 1 WC . Pour finir, une grande terrasse exposée sud/ouest et un jardin arboré vous permettra de profiter de la nature et de la mer. Une cour goudronnée avec un garage et local technique complète le tout.IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU LOCATION SAISONNIÈRE. PRIX: 650 000€ net vendeur soit 674 700€ FAI. Pour plus d'informations rendez vous sur notre site internet : immobilierdelabaie.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 22430


Surface habitable (m²) 174,60 m²


surface terrain 781 m²


Surface loi Carrez (m²) 174,60 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue mer


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 674 700 €


Taxe foncière annuelle 1 191 €


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