22000 St Brieuc
06 78 07 35 45

Longère à 700m de la plage de Caroual


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Sous Offre

Maison de village 93 m² - 4 pièces - Erquy 416 000 HAI*


Description de l'offre Ref 11


Opportunité à saisir: Située à moins de 5 minutes à pied d’une des plus belle plage d'erquy, cette superbe longère de 93 m² est installée sur un terrain de 1200 m² entierement constructible. Cette longere en pierre exposé plein sud dispose de plusieurs petits espaces lui permettant d'avoir des pièces claires et lumineuses. Au RDC vous disposerez d'une cuisne équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'un espace bureau, une salle d'eau et une grande chambre parentale. À l'étage une chambre sur parquet et un grenier aménageable de près de 60m2 environ vous permet de créer un espace nuit supplémentaire ou une pièce à votre convenance. Pour finir une dependance de 50 m2 avec grenier aménageable laissera votre imagination créer un espace selon vos envies (gites ou de location saisonniere pouvant avoir une bonne rentablibilité sur le secteur). 2 hangars complète le tout. RARE SUR LE MARCHÉ, OPPORTUNITÉ, TRAVAUX À PRÉVOIR... HONORAIRES: 16 000€ soit 416 000 HAI

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 22430


Surface habitable (m²) 93 m²


surface terrain 1 210 m²


Surface loi Carrez (m²) 93 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 400 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus